בניין שהינו רב קומות, שיכול להיות בניין מגורים, מבנה ציבור, מבנה חינוך, בית חולים וכדו' – חייב שתהינה לו כמה מעלית.
לפי תקנות התכנון , מבנה כזה חייב שתהינה בו לפחות שתי מעליות.
הוספת מעלית לבניין כזה משרתת את איכות החיים שבו ומעלה באופן משמעותי את הנוחות והיעילות של שינוע האנשים בין הקומות.
לצד היתרונות הברורים בבניית מעלית נוספת, חשוב גם להיות מודעים לקשיים שבביצוע צעד כזה.
לפי תקנות התכנון והבנייה יש חובה להתקין לפחות שתי מעליות בבניינים מסוג זה – גם במבני ציבור וגם במבנים פרטיים.
בניין רב קומות מוגדר בחוק כמבנה שגובהו מעל ל- 27 מטר.
לשם תכנון ובניית מעלית נוספת, חשוב להיעזר בשירותי חברה מנוסה ובעלת מוניטין בתחום כמו חברת צום מעליות, שבשל יכולתה המקצועית הגבוהה יכולה להמליץ על בחירת סוג המעלית המתאים לנתוני הבניין.
1.קיצור זמן ההמתנה למעלית – בניין רב קומות, ציבורי או פרטי, הינו בניין שגרים, עובדים או מבקרים בו כמות גדולה של אנשים מדי יום.
לכן בניית כמה מעליות מקצרת את זמן ההמתנה למעלית.
2.מעלה את רמת איכות החיים בבניין – בשל קיצור זמן ההמתנה וזמינות המעליות.
3.קיבולת מספקת בשעות העמוסות של היום – ישנן שעות שבהן יש יותר עומס על המעליות (בהתאם לייעודו של הבניין) ולכן שתי מעליות לפחות נותנות את התשובה המותאמת לשעות אלו.
4.במקרה של תקלה – כשיש יותר ממעלית אחת ניתן להשתמש במעלית השנייה וכך מתאפשר המשך השימוש במעלית לעלייה ולירידה.
5.מעלה את ערך הנכס – שתי מעליות לפחות בבניין רב קומות וגישה נוחה ומהירה לקומות העליונות הינה חשובה לערך הנדל"ני של המבנה ומעלה אותו משמעותית.
6.נגישות עבור בעלי מוגבלויות – לפחות מעלית אחת צריכה להתאים בנתוניה לשימוש אנשים בעלי מוגבלויות ולציוד העזר שלהם, כגון: כיסא גלגלים.
7.מעלית שבת – לאנשים שומרי שבת חייבת להיות מעלית שבת. כשיש שתי מעליות ויותר, מגדירים אחת מהן כמעלית שבת.
8.שימוש במעלית לשינוע סחורה או ציוד – כשאדם עובר דירה, קונה מוצר גדול או משרד הנמצא בבניין רוכש ציוד משרדי
רב – ניתן להשתמש באחת המעליות לשינוע הסחורה ובשנייה להסעת נוסעים.
כך, התנועה במעליות בבניין אינה מושבתת.
כפי שקראתם, למבנה בעל שתי מעליות יש יתרונות רבים, אולם לצידם יש גם קשיים.
מדוע?
1.יש צורך להתעסק עם ביוקרטיה – כדי לקבל אישור מהגורמים המוסמכים להתקין את המעלית.
2.מציאת מיקום מתאים לבניית מעלית נוספת – בבניין שלא תוכנן לשתי מעליות מלכתחילה, יש צורך לאתר את המיקום ההנדסי המתאים ביותר לבניית מעלית נוספת.
לעיתים משימה זו הינה מסובכת ועלולה להעלות את מחיר התקנת המעלית.
3.העלות הכספית – בניית מעלית נוספת כרוכה בגיוס משאבים כספיים מדיירי הבניין.
כשמתקיימת ישיבת דיירים בנושא זה, תמיד יהיו כאלו שלא יסכימו לבניית מעלית נוספת, כשהסיבה השכיחה לכך הינה המחיר אותו יצטרכו לשלם.
4.תקופת השיפוץ הינה תקופה לא קלה – כמו בכל תקופה של שיפוץ, גם השיפוץ בבניין לקראת התקנת המעלית הנוספת היא תקופה מטרידה במקצת, המלווה ברעש ובלכלוך.