מעליות חיצוניות הן מתקני תחבורה אנכית המותקנים על הקיר החיצוני של מבנים, בניגוד למעליות פנימיות המשולבות בתוך חלל המבנה. טכנולוגיה זו הפכה לפתרון פופולרי בעשורים האחרונים, במיוחד בבניינים קיימים שנבנו ללא מעליות או במבנים היסטוריים שבהם התקנת מעלית פנימית תדרוש שינויים משמעותיים במבנה. המעליות החיצוניות מציעות פתרון אלגנטי לשיפור הנגישות תוך שמירה על המבנה הפנימי של הבניין.
למרות הגידול המשמעותי בשיעור של התקנת מעלית בבניינים קיימים בישראל ב-10 השנים האחרונות, הוספת מעלית לבניין קיים ממשיכה להוות פחות מ-10% מכלל המעליות החדשות הנבנות בישראל מידי שנה. מתוך כלל המקרים של הוספת מעלית, מעליות חיצוניות הן הפיתרון הנפוץ ביותר, כאשר פחות מעשירית מן המקרים של התקנת מעלית בבניין קיים מתרחשים ללא כל שינוי מבנה חיצוני. פרויקטים של תמ"א 38 צפויים להגדיל משמעותית את מספר המעליות החיצוניות בשנים הקרובות, עם התחדשות מבנים ישנים רבים ברחבי הארץ.
הרעיון של מעליות חיצוניות התפתח בשנות ה-70 וה-80 של המאה ה-20, כאשר הדרישה להנגשת מבנים ישנים גברה. בתחילה, המעליות החיצוניות היו פשוטות ופונקציונליות בלבד, אך עם התקדמות הטכנולוגיה והחומרים, התפתחו עיצובים מתוחכמים יותר. כיום, ניתן למצוא מעליות חיצוניות העשויות מזכוכית וממתכת, המשתלבות באסתטיקה המודרנית של הבניינים החדשים, או כאלה המעוצבות בקפידה כדי להתאים למבנים היסטוריים.
– חיסכון בשטח פנימי: אין צורך להקריב שטח רצפה יקר בתוך המבנה
– התקנה מהירה יותר: העבודה מתבצעת בעיקר מחוץ למבנה, מה שמפחית את ההפרעה למשתמשי הבניין
– עלות נמוכה יותר: במקרים רבים, התקנת מעלית חיצונית זולה יותר מהתקנת מעלית פנימית במבנה קיים
– שימור אדריכלי: אפשרות להנגיש מבנים היסטוריים מבלי לפגוע במבנה הפנימי שלהם
– נוף פנורמי: מעליות זכוכית חיצוניות מספקות נוף מרהיב למשתמשים
– גמישות בעיצוב: ניתן להתאים את העיצוב החיצוני בהתאם לאסתטיקה של המבנה
למרות היתרונות הרבים, בדרך כלל התקנת מעלית חיצונית היא תוצאה של כורח, לא של העדפה. החיסרון המשמעותי ביותר הוא זמן הביצוע והבירוקרטיה הכרוכה בכך. כמו כל שינוי משמעותי אחר במתווה החיצוני של המבנה, התקנת מעלית חיצונית דורשת אישור של ועדת התכנון והבנייה האזורית. התהליך יכול להימשך מעבר לשנה, ודורש בין השאר מפרט מדויק של אדריכל (שעלותו כ-5,000 ש"ח) ושל מהנדס בניין (עלויות נוספות). התהליך יכול להתחיל רק לאחר קבלת הסכמתם (הרשמית והחתומה) של לפחות שני שליש מן הדיירים בבניין משותף.
נוסף על כך, מעליות חיצוניות חשופות יותר לפגעי מזג האוויר, מה שעלול להגדיל את הוצאות התחזוקה השוטפת. שיקול נוסף הוא השינוי בחזות הבניין, שעלול לעורר התנגדות משכנים ולהקשות על קבלת האישורים הנדרשים.
למרות היתרונות הרבים, התקנת מעלית חיצונית מציבה אתגרים הנדסיים משמעותיים. האתגר המרכזי הוא חיבור המעלית למבנה הקיים באופן בטוח ויציב, כאשר המעלית צריכה לעמוד בתנאי מזג אוויר קיצוניים, רוחות חזקות ואף רעידות אדמה באזורים מסוימים. מהנדסים פיתחו מגוון פתרונות לאתגרים אלה, כולל שימוש בחומרים קלי משקל אך חזקים, מערכות בולמי זעזועים מתקדמות, וטכניקות עיגון מיוחדות לחיבור המעלית למבנה.
מעליות חיצוניות משמשות במגוון רחב של מבנים ותרחישים. בבניינים למגורים, הן מספקות פתרון נגישות למבנים ישנים ללא מעליות. במבני ציבור, מוזיאונים ומבנים היסטוריים, הן מאפשרות נגישות תוך שמירה על המבנה המקורי. מעליות חיצוניות גם שכיחות בתחנות רכבת, גשרים עיליים, ומבני חניה רב-קומתיים. ניתן להתאים את גודל התא, מהירות המעלית, וקיבולת המשקל בהתאם לצרכים הספציפיים של כל מבנה ושימוש.
מעליות חיצוניות מילאו תפקידים חדשים שלא נחזו במקור. במצבי חירום, הן משמשות כנתיב פינוי חלופי לאנשים עם מוגבלויות תנועה או לקשישים שמתקשים להשתמש בגרמי מדרגות צפופים. בנוסף, במגזרים מסוימים במדינה, מעליות חיצוניות מתפקדות כ"מעליות שבת" – מעליות ייעודיות שפועלות באופן אוטומטי ומאפשרות שמירה על כללי הדת. שימוש זה הפך נפוץ במיוחד בשכונות דתיות ובמבני ציבור המשרתים קהלים מגוונים.
תחזוקה נאותה היא גורם קריטי באריכות ימיהן של מעליות חיצוניות. בשל חשיפתן לתנאי מזג אוויר, מעליות אלו דורשות טיפול שוטף תכוף יותר ממעליות פנימיות. חברות אחזקת מעליות מציעות שירותי תחזוקה ייעודיים למעליות חיצוניות, הכוללים בדיקה של מערכות האיטום, טיפול במניעת קורוזיה, ותחזוקה מונעת של מערכות ההנעה והבקרה. עם תחזוקה נאותה, אורך החיים של מעלית חיצונית יכול להגיע ל-20-25 שנים, עם שדרוגים מסוימים הנדרשים לאורך התקופה.
מעליות שקופות והחוויה הוויזואלית – אחת החדשנויות המרשימות ביותר בתחום המעליות החיצוניות היא פיתוח מעליות שקופות המציעות חוויית נסיעה ייחודית. מעליות אלו, העשויות מזכוכית מחוסמת או חומרים שקופים מתקדמים, מאפשרות לנוסעים ליהנות מנופים פנורמיים של הסביבה תוך כדי נסיעה. החדשנות הזו לא רק משפרת את החוויה האסתטית אלא גם פותרת בעיות פסיכולוגיות כמו חרדה מחללים סגורים. האור הטבעי החודר דרך הקירות השקופים יוצר תחושת מרווח ופתיחות, והופך את הנסיעה במעלית לחוויה מהנה במקום למשימה פונקציונלית בלבד.
אינטגרציה אדריכלית מתקדמת – התקדמות בחומרים ובטכנולוגיות הייצור אפשרה יצירת מעליות חיצוניות המשתלבות בצורה חלקה עם האדריכלות של המבנה. במקום להיתפס כתוספת זרה, מעליות מודרניות מתוכננות כחלק אינטגרלי מהעיצוב הכללי. אדריכלים יוצרים כיום פתרונות המשלבים מתכת, זכוכית וחומרים מרוכבים ליצירת מעליות שלא רק משרתות את הפונקציה שלהן אלא גם מוסיפות ערך עיצובי למבנה. גישה זו הפכה את המעלית החיצונית ממגרעת אסתטית פוטנציאלית לאלמנט אדריכלי מרכזי שיכול אף להדגיש ולהעצים את יופיו של המבנה המקורי.
העלות של התקנת מעלית חיצונית מושפעת ממספר גורמים:
– גובה המבנה ומספר התחנות
– גודל ותכולת תא המעלית
– חומרי הבנייה והגימור
– מהירות המעלית ומערכות הבקרה
– דרישות בטיחות מיוחדות
– עבודות תשתית נלוות
בממוצע, התקנת מעלית חיצונית עולה בין 150,000 ל-300,000 ש"ח, תלוי בגורמים הללו. למרות העלות הראשונית הגבוהה, ההשקעה עשויה להשתלם בטווח הארוך, הן בהיבט של העלאת ערך הנכס והן בהיבט של שיפור הנגישות והנוחות למשתמשי המבנה.
לסיכום
עולם המעליות החיצוניות ממשיך להתפתח עם חדשנות טכנולוגית מתמדת. מגמות עכשוויות כוללות שימוש בחומרים ידידותיים לסביבה, יעילות אנרגטית משופרת באמצעות מערכות השבת אנרגיה, ושילוב טכנולוגיות חכמות המאפשרות שליטה מרחוק וניטור בזמן אמת. חוקרים גם עובדים על פיתוח מעליות חיצוניות המונעות באמצעות אנרגיה סולארית, מה שיכול להפחית משמעותית את צריכת האנרגיה שלהן ולהפוך אותן לפתרון ירוק יותר. העתיד מבטיח מעליות חיצוניות חכמות יותר, יעילות יותר ובעלות השפעה סביבתית פחותה.
שאלות ותשובות
מה המגבלות של גובה המבנה להתקנת מעלית חיצונית?
מעליות הידראוליות מוגבלות לגובה מקסימלי של 18-23 מטר (כ-6 קומות), בעוד שמעליות חשמליות יכולות להגיע לגבהים של מאות מטרים ללא מגבלה טכנולוגית משמעותית.
האם יש מגבלת משקל מיוחדת למעליות חיצוניות?
מעליות חיצוניות אינן נבדלות ממעליות פנימיות ביכולת הנשיאה – מעליות למגורים נושאות 320-630 ק"ג ומעליות מסחריות יכולות לשאת עד 2,500 ק"ג ויותר, כאשר המגבלה העיקרית נובעת מהצורך לחזק את נקודות החיבור לקיר.
איך המעלית מתמודדת עם תנאי מזג אוויר קיצוניים?
מעליות חיצוניות מצוידות בהגנה מפני מזג אוויר דרך דירוג IP65 לרכיבים חשמליים, מערכות ניקוז מתקדמות, חומרים עמידים בפני קורוזיה, ומערכות בקרה שעוצרות את הפעולה ברוחות מעל 60-80 קמ"ש.