המעלית היא ללא ספק "הלב הפועם" של הבניין המשותף. היא המכונה המורכבת, היקרה והפעילה ביותר בנכס שלכם. אך לצד הנוחות המקסימלית, במעלית יש גם סיכונים, החל מתקלות טכניות יקרות ועד לחשיפה משפטית במקרה של תאונות.
רבים נוטים להתבלבל בין שירות למעלית לבין ביטוח מעלית. במאמר זה נסביר מהו ההבדל, על אילו סיכונים הביטוח מגן, ולמה אסור לוועד הבית לוותר עליו.
כדי להבין את החשיבות, צריך קודם כל להפריד בין שני עולמות:
פוליסת ביטוח טובה לבניין משותף (הכוללת סעיף מעליות) צריכה לכסות שלושה תחומים מרכזיים:
זהו הכיסוי החשוב ביותר. אם דייר או אורח נפצעים בזמן שימוש במעלית (למשל, כתוצאה מעצירה לא מדויקת שגרמה למעידה, או דלת שנסגרה על יד), הם עלולים להגיש תביעת ענק נגד ועד הבית. הביטוח מכסה את הוצאות המשפט ואת הפיצויים שנפסקו.
המעלית מורכבת ממערכות אלקטרוניות ומכאניות רגישות. הביטוח יכנס לתמונה במקרים כמו:
חברי ועד הבית פועלים בהתנדבות, אך הם נושאים באחריות משפטית. במקרה של רשלנות בתחזוקת המעלית שהובילה לתאונה, חברי הוועד עלולים להיתבע אישית. פוליסת ביטוח הכוללת "אחריות ועד בית" מגנה עליהם מפני חשיפה זו.
דמיינו תרחיש שבו צינור מים ראשי מתפוצץ בקומה 1- והפיר מתמלא במים. חברת השירות תגיע לשאוב את המים ולתקן את המעלית, אך עלות החלפת לוח הפיקוד והמנוע שניזוקו יכולה להגיע לעשרות אלפי שקלים.
לפני שאתם מחדשים את הביטוח, ודאו שהסעיפים הבאים קיימים:
סיכום
השילוב בין חברת שירות מקצועית הדואגת לתקינות המעלית, לבין פוליסת ביטוח רחבה המכסה אירועים בלתי צפויים, הוא הדרך היחידה להבטיח שקט נפשי לדיירים והגנה כלכלית לוועד הבית. אל תחכו לתקלה הראשונה כדי לגלות שאתם לא מכוסים.
זקוקים לבדיקה תקופתית למעלית או לייעוץ בנושא שדרוג המערכות להפחתת סיכונים? צרו קשר עם המומחים של חברת צום מעליות עוד היום.